בדק בית מקצועי כולל שורה של בדיקות מקיפות שמטרתן לוודא שהנכס תקין, בטוח ושאין בו ליקויים שעלולים לגרום להוצאות כספיות בעתיד. להלן רשימת המרכיבים העיקריים שכל דו"ח בדק בית איכותי צריך לכלול:
1. ליקויי בנייה
– סדקים בקירות ובתקרות
– ריצוף לא תקני
– שיפועים לא תקינים
– בעיות בגימור כמו צבע מתקלף, סיליקון לקוי ועוד
2. מערכת החשמל
– תקינות הלוח החשמלי
– בדיקת שקעים ונקודות תאורה
– בדיקה של הארקה ומערכות בטיחות
3. מערכת המים והאינסטלציה
– איתור נזילות סמויות
– בדיקת לחץ מים
– תקינות הברזים, הכיורים והאסלות
4. מערכת הניקוז
– בדיקת שיפועים וביוב
– ווידוא זרימת מים תקינה
– בדיקת ריחות לא תקינים או סתימות
5. בידוד ואיטום
– איטום חלונות ודלתות
– איטום גג וקירות חיצוניים
– בידוד אקוסטי בין חדרים או דירות
6. אלמנטים בטיחותיים
– מעקות תקניים
– תקינות מדרגות
– גלאי עשן (במקומות רלוונטיים)
—
✅ טיפ לסיום:
אל תוותר על דו"ח מסודר ומפורט ממהנדס בדק מוסמך – זהו כלי משפטי חשוב, במיוחד כאשר יש צורך לדרוש תיקונים מהקבלן או מהמוכר.
